• <div id="kgkac"></div>
    <bdo id="kgkac"></bdo>
  • <kbd id="kgkac"><code id="kgkac"></code></kbd>
  • 设为首页
  • 收藏本站
  • 网站首页
  • 金华市住房和城乡建设局关于《金华市区高层住宅二次供水设施移交管理办法》公开征求意见的公告

    为加强市区高层住宅二次供水设施管理,平稳有序地完成在建及已建二次供水设施的移交和接管工作,确保二次供水水质、水压和供水安全,根据《金华市区高层住宅二次供水管理办法》,结合市区实际,我们制定了《金华市区高层住宅二次供水设施移交管理办法》,现将征求意见稿全文公布,征求社会各界意见。公众可通过以下途径和方式提出反馈意见:

    1.通过信函的方式将意见寄至:金华市婺城区丹溪路1388号财富大厦1915室,邮编:321017。

    2.通过电子邮件方式将意见发送至邮箱:[email protected]

    意见反馈截止时间为2019年2月27日。

    联系人?#21644;?#32701;玮  联系电话:82396400  

     

    金华市区高层住宅二次供水设施

    移交管理办法(征求意见稿)

     

    第一章 总则

         第一条 为加强市区高层住宅二次供水设施管理,平稳有序地完成在建及已建二次供水设施的移交和接管工作,确保二次供水水质、水压和供水安全,根据《金华市区高层住宅二次供水管理办法》,特制定本办法。

      第二条 本办法所称在建二次供水设施是指2018年11月29日前建设但尚未交付使用的住宅二次供水设施;已建二次供水设施是指2018年11月29日前已交付使用的住宅二次供水设施。

      第三条 本办法所称的住宅二次供水设施是指从城市供水管道取水点至最终用户计量水表之间设施的总称。包括泵房、供水管?#39304;?#27700;池(水箱、压力水容器)、水泵、阀门、电控装置、水处理设备、结算水表以及相配套的电气和自控系统?#21462;?/font>

     

    第二章 在建高层住宅二次供水设施的移交

        第四条 在建高层住宅二次供水设施施工?#25216;?#35774;备的清单应由供水企业查验并予以书面确认。

      第五条 建设单位应根据工程进度情况及时组织相关单位及供水企业参加二次供水工程的设备及材料验收、隐蔽工程验收和竣工通水验收。整体供水工程验收合格后,建设单位应将二次供水设施向供水企业移交。

      第六条 在建高层住宅二次供水设施的移交程序:

      (一)供水企业按照国家及地方?#20013;?#25216;术规程、规范的要求,现场对二次供水设施进行设备及材料验收、隐蔽工程验收和竣工通水验收;

      (二)在二次供水设施竣工验收合格后,建设单位向供水企业提出二次供水设施移交申请,并按附件1要求提供移交所需的资料;

      (三)建设单位与供水企业签订《在建高层住宅二次供水设施移交协议》(见附件2),并在签订协议后15日内报辖区街道备案。

     

    第三章 已建高层住宅二次供水设施的移交

         第七条 对已投入使用、需移交供水企业管理的高层住宅二次供水设施,应符合以下基本条件:

      (一)纯住宅;

      (二)生活、消防系统必须完全分离;

      (三)无财产产权纠纷;

      (四)资料齐全。

      第八条 已建高层住宅二次供水设施的移交程序:

      (一)小区业主委员会组织召开业主大会就二次供水设施改造方案公开征求全体业主意见,取得三分之二以上与会业主同意并经社区同意后向供水企业提出移交申请,并按附件3要求提供移交所需的资料;

        (二)供水企业收到移交申请后15个工作日内对移交基本条件进行核实并回复;

    (三)供水企业按照有关技术规程的要求,现场对二次供水设施进行查验,与小区业主委员会、物业服务企业协商二次供水设施改造事宜,并在30个工作日内编制二次供水设施改造方案,提交小区业主委员会和物业服务企业;

    (四)小区业主委员会、物业服务企业与供水企业签订《已建高层住宅二次供水设施管理移交协议》(见附件4)、《已建高层住宅二次供水设施改造协议》,并在签订协议后15日内报区物业行业管理部门、辖区街道备案;

    (五)移交和改造协议生效后,由小区业主委员会和物业服务企业在住宅小区内予以公告;

    (六)供水企业根据各区已建高层住宅二次供水设施移交、改造申请情况,制定?#24452;?#25913;造施工计划并定期向市建设局报备,供水企业根据市、区政府财政资金安排情况明确具体施工时间。

        第九条 尚未成立小区业主委员会的小区,暂由建设单位和物业服务企业承担移交相应职责。建设单位已歇业或破产等原因不存在的,由所在社区居委会代行相应职责。

      第十条 高层住宅二次供水设施移交和改造协议生效后,供水企业按照国家及地方?#20013;?#25216;术规程、规范进行改造,小区业主委员会和物业服务企业应配合供水企业做好改造工作。

     

    第四章 移交管理注意事项

      第十一条 不符合第七条之移交条件的,小区业主委员会必须按照移交基本条件要求进行整改,整改合格后方可开始办理移交相关?#20013;?/font>

      第十二条 因二次供水设施建设或管理引发的债权、债务或纠纷,如水费?#26041;?#31561;问题,由原债权债务人承担责任并处理完结后办理移交?#20013;?/font>

      第十三条 高层住宅二次供水设施管理移交前,供水设施的维修、管理服务仍由业主委托物业服务企业负责。

      第十四条 高层住宅二次供水设施管理移交后,供水计量表及计量表前的供水设施维修管理责任由供水企业承担,计量表后的供水设施由用户自行负责。供水企业应按照国家有关规定,保证用户供水服务质量,负责日常运?#23567;?#32500;护和管理。

      第十五条 在建高层住宅二次供水设施在移交?#20445;?#30001;建设单位施工的工程应向供水企业交付移交工程总造价5%的质量保修金。从移交之日起保修期两年内,由于工程设备质量问题所造成的损失,从质量保修金中扣除;保修期过后,供水企业应将剩余的质量保修金退还建设单位,超出质量保修金部分,由建设单位承担。

    第五章 附则

       第十六条 本办法由市住房和城乡建设局负责解释。

      第十七条 本办法自发布之日起施?#23567;?/font>

     

      附件:1.在建高层住宅二次供水设施移交资料

         2.在建高层住宅二次供水设施移交协议

         3.已建高层住宅二次供水设施移交资料

         4.已建高层住宅二次供水设施移交协议

     

     

     

     

     

     

     

     

    附件1

     

    新建、在建高层住宅二次供水设施移交资料

     

      一、二次供水设施施工图、设计变更文件、竣工图;

      二、二次供水设施隐蔽工程验收资料;

      三、二次供水设施各类设备、材料的合格证、质保卡、?#24471;?#20070;等相关资料;

      四、二次供水设施各类涉水产品的卫生许可证;

      五、二次供水设施试压、冲洗、消毒、调试检查记?#25216;?#39564;收合格证明;

      六、二次供水设施水质检测报告;

      七、二次供水设施环境噪声监测报告、防雷检测报告;

      八、工程监理单位出具的工程质?#31185;?#20272;报告;

      九、二次供水设施资产评估意见书;

      十、二次供水设施建设中涉及的合同、招投标文件及其它相关财务资料。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    附件2  

     

    在建高层住宅二次供水设施移交协议

     

    甲方:(建设单位)

    乙方:(供水企业)

    根据有关规定,?#20303;⒁宜?#26041;经协商,就          小区高层住宅二次供水设施管理移交工作达成以下协议:

    一、甲方根据《金华市区高层住宅二次供水设施移交管理办法》将小区二次供水设施移交给乙方管理。

    二、移交的高层住宅二次供水设施包括:

     

     

    移交资料见附件。

    三、乙方从 日起,负责对所接管二次供水设施的运?#23567;?#32500;护和管理。移交后除二次供水设施的运行电费按原渠道承担外,其他设备更新及大修费用和二次供水设施的日常维修养护费由供水企业负责。

    四、甲?#25509;?#36127;责组织房屋所有权益人与乙方签订《供用水合同》。

    五、本工程保修期为两年,甲方向乙方预付    万元的质量保修金。自移交之日起两年保修期内,由于质量问题发生的费用,从甲方预付的质量保修金中扣除,超出质量保修金部分由甲方负责补齐。保修期过后,所移交的二次供水设施由乙方负责,?#35789;?#29992;的质量保修金无息退还。

    六、本协议一式五份,甲?#23452;?#26041;各保存两份,另一份由乙方报送辖区街?#39304;?/font>

    七、本协议经?#20303;⒁宜?#26041;签?#25351;?#31456;后即生效。

     

    甲方: (盖章)                乙方: (盖章)

    法定代表人:                   法定代表人:

     

                          

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    附件3  

     

    已建高层住宅二次供水设施移交资料

    一、基础资料

    (一)自然幢楼宇地点、楼层、结构、户型、建造年份;

    (二)每只屋顶水箱的容积、架空形式、排污情况、供水户数、修理上人孔位置;

    (三)二次供水泵房及蓄水池的容积、供水区域、水泵和主要电机、阀门、电气控制设备的规格、型号、产地、数量和产品的使用?#24471;?#20070;、维修手册及生产厂家的联系方式等;

    (四)住宅给水总平面图、立面图、水箱水池设备安装图、泵房竣工图、各种计量仪表安装图?#21462;?/font>

    二、移交前运行管理资料

    (一)二次供水设施日常运行维护资料;

    (二)二次供水设施巡检、维修台?#22987;?#24405;;

    (三)二次供水设施管理中存在的主要困难、问题及建议。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    附件4  

     

    已建高层住宅二次供水设施管理移交协议

     

    甲方: (业主委员会)

    乙方: (供水企业)

    根据有关规定,?#20303;⒁宜?#26041;经协商,就住宅二次供水设施管理移交和改造工作达成以下协议:

    一、甲方根据《金华市区高层住宅二次供水设施移交管理办法》将         小区二次供水设施移交给乙方管理。

    二、移交的住宅二次供水设施包括:

     

     

     

    移交资料见附件。

    三、乙方从 日起,负责对所接管小区二次供水设施的运?#23567;?#32500;护和管理。移交后除二次供水设施的运行电费按原渠道承担外,其他设备更新及大修费用和二次供水设施的日常维修养护费由乙方负责。

    四、住宅二次供水设施管理移交前,供水设施的维修、管理服务仍由甲方委托的物业服务企业负责。移交后,供水计量表及计量表前的供水设施维修管理责任由乙方承担。乙?#25509;?#25353;照国家有关规定,保证用户供水服务质量,负责日常运?#23567;?#32500;护和管理。

    五、?#20303;⒁宜?#26041;在签订本协议的同时还应签订《已建高层住宅二次供水设施改造协议》,明确改造过程中双方职责,共同确保改造工作顺利实施。

    六、甲方负责组织房屋所有权益人与乙方签订《供用水合同》。

    七、本协议一式六份,?#20303;⒁宜?#26041;各保存两份,另两份分别由乙方报区物业行业管理部门、辖区街道备案。

    八、本协议经?#20303;?#20057;、丙三方签?#25351;?#31456;后即生效。

     

    甲方: (盖章)              乙方: (盖章)

    负责人:                     法定代表人:

                        

     

    丙方: (盖章)

    法定代表人:

     

     

                           

     

     

    金华市住房和城乡建设局

                                  2019年2月18日

    江苏7位数彩票
  • <div id="kgkac"></div>
    <bdo id="kgkac"></bdo>
  • <kbd id="kgkac"><code id="kgkac"></code></kbd>
  • <div id="kgkac"></div>
    <bdo id="kgkac"></bdo>
  • <kbd id="kgkac"><code id="kgkac"></code></kbd>